物业费1.76标准,温州半年物业费1800块正常吗?是租的房子170平方介绍
物业费1.76标准目录
物业服务收费管理实施细则
一、总则
为规范物业服务收费行为,保障业主和物业服务企业的合法权益,根据中华人民共和国价格法、物业管理条例和关于商品和服务实行明码标价的规定,制定本实施细则。
二、物业服务费构成
物业服务费是物业服务企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主收取的费用。
物业服务费应当包括以下内容:
1. 绿化养护费用;
2. 清洁卫生费用;
3. 秩序维护费用;
4. 物业共用设施设备、共用部位的日常运行、维护费用;
5. 物业管理企业固定资产折旧;
6. 物业管理企业办公费用;
7. 经业主同意的其他费用。
三、物业服务费标准
物业服务费应当根据物业服务等级、服务质量、服务成本等因素确定。具体标准由业主委员会与物业服务企业协商确定,并向业主公示。物业服务等级标准和收费标准的具体规定,由市物价局会同市住房保障和房产管理局制定。
四、物业服务费计费方式
物业服务费应当按照房屋的建筑面积计算。建筑面积包括套内建筑面积和公共部位分摊的建筑面积。
五、物业服务费调整
物业服务费的调整应当按照下列程序进行:
1. 业主委员会应当根据业主的意见和要求,结合物业服务实际情况,提出调整物业服务费标准的建议,并组织召开业主大会或者业主代表大会进行表决;
2. 表决通过后,由业主委员会与物业服务企业签订新的物业服务合同,并报经区县(市)物价部门备案后执行。
六、附则
本实施细则自发布之日起施行,由市物价局负责解释。
一级资质的物业公司物业费是多少一平方?
物业公司的资质等级只是决定物业公司所管的局域,而物业服务费用的高低取决于所管理项目的性质(别墅、高档住宅、普通住宅、写字楼、医院、商场、学校等)、服务等级以及和业主委员会的合同约定,同时费用标准的确定,如政府指导价和市场调节价,而且地域的不同,市场也不一样。
就那白山市来说!一级的每平方米0.8-1.2元,二级每平方米0.6-0.8元,三级每平方米0.4-0.6元,四级每平方米0.3-0.4元,五级每平方米0.25-0.3元。
福州市普通住宅物业服务等级指导性收费标准
一级:
一、收费标准: 类 别 收费标准
多层住宅 0.66-0.88元/平方米
小高层带电梯住宅(八层及以下) 1.21-1.43元/平方米
高层带电梯住宅(九层及以上) 1.32-1.76元/平方米
二级:
一、收费基准标准: 类 别 收费标准
多层住宅 0.44-0.66(不含)元/平方米
小高层带电梯住宅(八层及以下) 0.88-1.21(不含)元/平方米
高层带电梯住宅(九层及以上) 1.10-1.32(不含)元/平方米
三级:
一、收费基准标准: 类 别 收费标准
多层住宅 0.33-0.44(不含)元/平方米
小高层带电梯住宅(八层及以下) 0.66-0.88(不含)元/平方米
高层带电梯住宅(九层及以上) 0.88-1.10(不含)元/平方米
四级
一、收费基准标准: 类 别 收费标准
多层住宅 0.33(不含)元/平方米及以下
小高层带电梯住宅(八层及以下) 0.66(不含)元/平方米及以下
高层带电梯住宅(九层及以上) 0.88(不含)元/平方米及以下
温州半年物业费1800块正常吗?是租的房子170平方
就是说每月的物业费是300元,按照170平方米计算,应该是每平方米1.76元。
那么在温州应该是中等偏上的收费标准。
你可以到物业管理处要求看他的收费标准,如果你的小区还是前期物业管理,也就是新楼盘,开发商在售楼阶段的话,应该有物价局核定的收费标准。
如果已经住满业主,小区成立业主委员会你可以要求看《物业服务合同》,合同当中有物业费的约定。
物业收费是有核定和约定的,物业公司应该明码标价,没有明码标价而且不公示收费标准的你可以要求查看相关文件资料,不然你可以拒交物业费。
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